청량리 사구이사 부동산답십리역
지웰 에스테이트
서울 동대문구 천호대로 301, 5호선 답십리역 초역세권에 들어서는 신축 오피스텔. 전용 59㎡ 중심의 3040·신혼부부 선호 평면으로 구성됩니다.
답십리역 지웰 에스테이트
동대문구 천호대로 301(답십리동 493-1 외 2필지)에 선 오피스텔입니다. 지하 6층 ~ 지상 20층, 1개 동에 144실 규모로 2024년 6월에 사용승인을 받았습니다.
아파트가 아니라 오피스텔입니다. 전용 59㎡ A·B타입이 각 72실로, 한 가지 크기로만 짜여 있습니다. 오피스텔치고는 넓어 신혼부부나 3040 1~2인 가구에 맞습니다.
5호선 답십리역이 가깝습니다. 다만 주차가 144실에 135대로 세대당 1대에 못 미치고, 일반상업지역에 지어져 용적률이 950%인 고밀도 건물입니다.
실매물 · 매매 / 전세 / 월세
매일 갱신네이버 중개소 매물 호가
매일 갱신네이버부동산에 올라온 이 단지 전체의 호가입니다. 위 01 실매물이 저희가 가진 물건이라면, 여기는 시세의 폭을 보는 자리입니다.
단지 소개
답십리역 지웰 에스테이트는 동대문구 천호대로 301(답십리동 493-1번지 외 2필지)에 자리한 오피스텔입니다. 지하 6층 ~ 지상 20층, 1개 동에 144실과 근린생활시설이 들어 있습니다. 2024년 6월에 사용승인을 받아 입주가 가능합니다.
아파트가 아니라 오피스텔입니다. 오피스텔은 법으로는 업무시설이라 취득세·보유세·대출 조건이 아파트와 다릅니다. 주택 수에 들어가는지, 전세자금대출이 되는지도 경우에 따라 갈립니다. 실거주로 쓰실지 임대를 놓으실지에 따라 셈이 달라지니 미리 따져 보셔야 합니다.
평형이 한 가지로 단순합니다. 전용 59㎡ A타입 72실·B타입 72실, 모두 같은 크기입니다. 오피스텔치고는 넓은 편이라 신혼부부나 3040 1~2인 가구가 실제로 살기에 무리가 없습니다. 고를 것이 적은 대신 시세가 뚜렷해 값을 가늠하기 쉬운 것은 장점입니다.
짚어 둘 점이 두 가지 있습니다. 첫째, 주차가 144실에 135대입니다. 세대당 1대에 못 미치니 차를 쓰신다면 먼저 확인하셔야 합니다. 둘째, 일반상업지역에 지어져 용적률이 950.49%인 고밀도 건물입니다. 대지면적이 1,325㎡로 넓지 않아 단지형 조경은 없습니다.
5호선 답십리역이 가까워 도심 접근이 수월합니다. 매매·전세·월세는 청량리 사구이사 부동산이 직접 중개합니다 (02-492-4924).
오피스텔 정보
| 사업명 | 서울특별시 동대문구 답십리동 오피스텔 신축사업 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 동대문구 답십리동 493-1번지 외 2필지 (천호대로 301) |
| 지역/지구 | 일반상업지역 |
| 대지면적 | 1,325.00㎡ |
| 건축규모 | 지하 6층 ~ 지상 20층 / 오피스텔 144실, 근린생활시설 |
| 건축면적 | 794.64㎡ (건폐율 59.97%) |
| 연면적 | 18,500.55㎡ (지상 12,594.00㎡ / 지하 5,906.55㎡, 용적률 950.49%) |
| 주차대수 | 135대 |
| 사용승인 | 2024년 06월 |
| 타입 | 전용면적 | 계약면적 | 전용률 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.81㎡ | 121.64㎡ | 49.17% | 72 |
| 59B | 59.92㎡ | 122.45㎡ | 48.93% | 72 |
| 계 | - | - | - | 144 |
단지 위치와 사구이사부동산 위치
원거리 위치도
근거리 위치도
청량리 사구이사 부동산 위치
현장 사진
단지 · 동/호수 배치도
출처 : 분양 홍보자료
타입별 평면도
보고 싶은 타입의 줄을 눌러 주세요. 그 평면도로 바로 이동합니다.
| 타입 | 전용 | 공급 | 계약 | 평형 | 전체 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.81㎡ | 86.33㎡ | 121.64㎡ | 26평형 | 72 | 평면도 보기 › |
| 59B | 59.92㎡ | 87.07㎡ | 122.45㎡ | 26평형 | 72 | 평면도 보기 › |
커뮤니티
입주민 전용 커뮤니티가 지상 2층에 있습니다.
「입주민 전용 커뮤니티 시설도 지상 2층에 마련될 예정이다」 — 아시아경제 2021-11-05
분양 기사에는 「2층에 커뮤니티가 있다」는 사실만 적혀 있고, 피트니스인지 라운지인지 품목은 어디에도 공개되어 있지 않습니다. 지어내지 않고 빈칸으로 둡니다.
2024년 6월에 입주를 마친 건물이라 지금은 실제로 운영되고 있습니다. 궁금하시면 02-492-4924 로 말씀해 주십시오. 관리사무소에 직접 확인해 알려 드리겠습니다.
사진은 저희가 직접 찍은 것만 올립니다. 준비되는 대로 이 자리에 더하겠습니다.
144실 한 개 동입니다. 큰 아파트 단지의 넓은 커뮤니티를 기대하실 곳은 아닙니다. 대지 1,325㎡ · 용적률 950%의 도심 고밀도 건물이라 단지형 조경도 없습니다.
대신 5호선 답십리역 4번 출구가 코앞이고 전용 59㎡ 한 가지로 오피스텔치고 넓습니다. 신혼부부나 1~2인 가구가 실제로 살기에 맞춘 건물입니다.
출처 : 아시아경제 「신영건설, 주거형 오피스텔 '답십리역 지웰에스테이트' 분양」(2021-11-05)
시스템
이 건물이 내세운 것은 「에코 시스템」입니다. 공기와 먼지를 다루는 설비 세 가지를 묶어 부른 이름입니다.
에코 시스템 — 세 가지| 드레스룸 클린 시스템 | 옷방에 밴 먼지를 털어 내는 설비입니다 |
|---|---|
| 공기청정 시스템 | 실내 공기를 걸러 줍니다 |
| 미세먼지 제거 시스템 | 바깥에서 들어오는 미세먼지를 막습니다 |
「드레스룸 클린 시스템, 공기청정 시스템, 미세먼지 제거 시스템 등 쾌적한 주거 환경을 위한 에코 시스템을 구축할 계획」 — 아시아경제 2021-11-05
| 층 | 무엇이 있나 |
|---|---|
| 3 ~ 20층 | 오피스텔 (144실) |
| 2층 | 입주민 전용 커뮤니티 |
| 1층 | 근린생활시설 · 로비 |
| 지하 1 ~ 6층 | 주차장 · 기계실 |
※ 층별 용도는 지하 6층 ~ 지상 20층 · 오피스텔 144실 + 근린생활시설이라는 건축개요(05)에서 정리한 것입니다. 호실이 실제로 몇 층부터인지는 08 동/호수 배치도를 보십시오.
주차 — ★ 먼저 확인하셔야 합니다144실에 135대입니다. 세대당 0.94대로 한 집에 한 대가 못 됩니다. 차를 쓰시는 분은 계약 전에 배정 방식을 확인하셔야 합니다.
건물 밀도용적률 950.49% · 건폐율 59.97%입니다. 일반상업지역에 지어진 고밀도 건물이고 대지가 1,325㎡로 넓지 않습니다.
출처 : 아시아경제(2021-11-05) · 05 건축개요(사업승인 기준)
마감재 · 옵션 안내
이 오피스텔이 내세운 것은 수납과 평면입니다. 전용 59㎡ 한 가지인 대신, 그 안을 어떻게 쓰느냐에 공을 들였습니다.
수납 특화「각 타입에는 팬트리 등을 배치해 충분한 수납공간을 확보했다. 자투리 공간 수납장이나 듀얼수납장 등을 이용한 공간 활용도 돋보인다」 — 아시아경제 2021-11-05
| 타입 | 구조 | 특징 |
|---|---|---|
| 59A | 3-Bay (방-거실-방) | 채광과 통풍이 뛰어납니다. 72실 |
| 59B | 2면 개방형 | 침실 2개가 나란히 있어 큰 방 하나로 붙여 쓸 수 있습니다. 향 구성이 다양합니다. 72실 |
가변형 침실 · 거실이라 사시는 분의 생활에 맞춰 방을 나누거나 트고 쓸 수 있습니다. 평면 그림은 09 타입별 평면도에 있습니다.
주방 · 욕실 · 바닥재가 어느 회사 어느 등급인지는 입주자모집공고가 내려가 확인하지 못했습니다. 지어내지 않고 빈칸으로 둡니다.
또 분양할 때 추가선택품목(유상옵션)이 따로 있었습니다. 그 집이 옵션을 넣은 집인지는 호실마다 다릅니다. 02-492-4924 로 말씀해 주시면 확인해 드립니다.
출처 : 아시아경제(2021-11-05) · 답십리역 지웰 에스테이트 분양 자료
공식홈페이지 · 사이버모델하우스
시행·시공 ㈜신영씨앤디가 직접 운영하는 곳입니다.
지웰신영씨앤디 공식 홈페이지입장 PDF이 현장 오피스텔 입주안내문 (공식 원본)열기다른 단지는 분양이 끝나면 자료가 모두 내려가는데, 이곳은 시행사 공식 사이트에 입주안내문 원본(PDF)이 그대로 있습니다. 분양 대행사가 만든 홍보 사이트가 아니라 시행사가 직접 올린 문서입니다.
안에는 입주 절차 · 취득세 · 소유권 이전등기 안내가 들어 있습니다. 매수하실 때 실제로 쓰실 내용입니다.
입주 관련 문의는 관리사무소 02-719-4828 입니다. (입주지정기간은 2024년 6월 30일 ~ 8월 13일이었고, 지금은 입주가 끝났습니다.)
이 현장은 VR 모델하우스가 만들어지지 않았습니다. 없는 것을 있는 것처럼 걸어 두지 않았습니다.
집 안을 보고 싶으시면 02-492-4924 로 말씀해 주십시오. 직접 보여 드립니다.
출처 : ㈜신영씨앤디 공식 홈페이지 · 「답십리역 지웰에스테이트 입주안내문(오피스텔)」 공식 PDF
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